{"id":68,"date":"2015-06-13T17:28:37","date_gmt":"2015-06-13T16:28:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/?page_id=68"},"modified":"2020-04-07T09:22:13","modified_gmt":"2020-04-07T08:22:13","slug":"dokumenty","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/?page_id=68","title":{"rendered":"Wymagane dokumenty"},"content":{"rendered":"

Wymagane dokumenty<\/h2>\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

<\/h2>\n
\n

Do poprawnego wykonania wyceny nieruchomo\u015bci nale\u017cy przygotowa\u0107 mi\u0119dzy innymi niezb\u0119dne dokumenty. Poni\u017cej znajd\u0105 Pa\u0144stwo zbi\u00f3r najcz\u0119\u015bciej wymaganych dokument\u00f3w dla podstawowych typ\u00f3w nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

1. Nieruchomo\u015bci gruntowe niezabudowane<\/strong><\/p>\n

– akt notarialny lub inny dokument okre\u015blaj\u0105cy prawa do nieruchomo\u015bci (do wgl\u0105du),<\/p>\n

– numer ksi\u0119gi wieczystej (nr KW),<\/p>\n

– wypis z rejestru grunt\u00f3w,<\/p>\n

– wyrys z mapy ewidencyjnej (mapa ewidencyjna),<\/p>\n

– mapa zasadnicza,<\/p>\n

– decyzja o warunkach zabudowy (je\u015bli wydane),<\/p>\n

– decyzja pozwolenie na budow\u0119 (je\u015bli wydana),<\/p>\n

– inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwst\u0119pna kupna\/sprzeda\u017cy, akt nadania).<\/p>\n

2. Nieruchomo\u015bci lokalowe oraz sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu<\/strong><\/p>\n

– akt notarialny lub inny dokument okre\u015blaj\u0105cy prawa do nieruchomo\u015bci,<\/p>\n

– aktualny odpis z ksi\u0119gi wieczystej (je\u015bli zosta\u0142a za\u0142o\u017cona),<\/p>\n

– za\u015bwiadczenie ze sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej dotycz\u0105ce w\u0142asno\u015bci lokalu,<\/p>\n

– inne posiadane dokumenty (np. umowa przedwst\u0119pna, przydzia\u0142 lokalu, dokumentacja techniczna, za\u015bwiadczenie o samodzielno\u015bci lokalu, decyzja o sposobie u\u017cytkowania – dla lokali o funkcji niemieszkalnej).<\/p>\n

3. Nieruchomo\u015bci zabudowane<\/strong><\/p>\n

– akt notarialny lub inny dokument okre\u015blaj\u0105cy prawa do nieruchomo\u015bci,<\/p>\n

– numer ksi\u0119gi wieczystej (nr KW),<\/p>\n

– wypis z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w,<\/p>\n

– mapa zasadnicza,<\/p>\n

– pozwolenie na u\u017cytkowanie,<\/p>\n

– dokumentacja techniczna budynku (np. projekt budowlany),<\/p>\n

– dziennik budowy (do wgl\u0105du),<\/p>\n

– inne posiadane dokumenty (umowa przedwst\u0119pna kupna\/sprzeda\u017cy).<\/p>\n

4. Wycena nieruchomo\u015bci komercyjnych<\/strong><\/p>\n

– numer ksi\u0119gi wieczystej (nr KW),<\/p>\n

– wypis z rejestru grunt\u00f3w,<\/p>\n

– dane powierzchniowo \u2013 kubaturowe poszczeg\u00f3lnych budynk\u00f3w,<\/p>\n

– mapa sytuacyjna nieruchomo\u015bci (fragment mapy zasadniczej, do cel\u00f3w projektowych lub ewidencyjnej),<\/p>\n

– wykaz rocznych koszt\u00f3w utrzymania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

5. Wycena maszyn i urz\u0105dze\u0144<\/strong><\/p>\n

– wykaz \u015brodk\u00f3w trwa\u0142ych lub dokumenty o przys\u0142uguj\u0105cych prawach do \u015brodk\u00f3w technicznych,<\/p>\n

– dokumentacja maszyn lub urz\u0105dze\u0144 (dane o producencie, roku produkcji, czasie eksploatacji, wydajno\u015bci itp.).<\/p>\n

6. Wycena <\/strong>s\u0142u\u017cebno\u015bci<\/b><\/p>\n

– odpis z Ksi\u0119gi Wieczystej,<\/p>\n

– wpis z rejestru grunt\u00f3w (decyzja podzia\u0142owa, wykaz zmian gruntowych),<\/p>\n

– mapa zasadnicza z oznaczeniem terenu pod s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107,<\/p>\n

– informacja o przeznaczeniu (plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budow\u0119),<\/p>\n

– projekt umowy s\u0142u\u017cebno\u015bci,<\/p>\n

– kopia projektu budowlanego budowy urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej b\u0119d\u0105cy za\u0142\u0105cznikiem do pozwolenia na budow\u0119 lub decyzja o oddaniu do u\u017cytkowania,<\/p>\n

– wykaz szk\u00f3d spowodowany budow\u0105 urz\u0105dze\u0144 infrastruktury technicznej (po wybudowaniu),<\/p>\n

– pozosta\u0142e dokumenty dotycz\u0105ce stanu i zagospodarowania nieruchomo\u015bci, przeznaczenia i zakresu s\u0142u\u017cebno\u015bci.<\/p>\n

Gdzie pozyska\u0107 wymagane dokumenty do wyceny?<\/strong><\/p>\n

Powy\u017csze dokumenty nale\u017cy pozyska\u0107 w:<\/p>\n

– odpis z Ksi\u0119gi Wieczystej pozyskujemy we w\u0142a\u015bciwym Wydziale Ksi\u0105g Wieczystych S\u0105du Rejonowego,<\/p>\n

– wypis i wyrys z ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz mapa zasadnicza we w\u0142a\u015bciwym Powiatowym O\u015brodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej,<\/p>\n

– decyzja o przydziale lokalu uzyskujemy w Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej.<\/p>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wymagane dokumenty Do poprawnego wykonania wyceny nieruchomo\u015bci nale\u017cy przygotowa\u0107 mi\u0119dzy innymi niezb\u0119dne dokumenty. Poni\u017cej znajd\u0105 Pa\u0144stwo zbi\u00f3r najcz\u0119\u015bciej wymaganych dokument\u00f3w dla podstawowych typ\u00f3w nieruchomo\u015bci. 1. Nieruchomo\u015bci gruntowe niezabudowane – akt notarialny lub inny dokument okre\u015blaj\u0105cy prawa do nieruchomo\u015bci (do wgl\u0105du), – numer ksi\u0119gi wieczystej (nr KW), – wypis z rejestru grunt\u00f3w, – wyrys z mapy … Dowiedz si\u0119 wi\u0119cej<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-68","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=68"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112,"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/68\/revisions\/112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.abcnieruchomosci.gda.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=68"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}